HÄUFIGE FRAGEN

Nach der Wertermittlung und der Zusammenstellung der Unterlagen vermarkten wir Ihre Immobilie professionell. Wir übernehmen Besichtigungen, Preisverhandlungen und die Vorbereitung des Notarvertrags. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Die Dauer hängt von der Art der Immobilie und der Marktnachfrage ab. Landwirtschaftliche Flächen oder Spezialimmobilien können mehrere Monate benötigen, während Wohnimmobilien oft schneller vermittelt werden.

Für den Verkauf benötigen Sie in der Regel den Grundbuchauszug, Flurkarten, einen Energieausweis (bei Wohnimmobilien), sowie Baupläne und Pachtverträge, falls zutreffend. Wir beraten Sie gerne, welche Unterlagen im Detail erforderlich sind.

Nein, viele Schritte können wir für Sie übernehmen. Lediglich die notarielle Beurkundung erfordert Ihre persönliche Anwesenheit oder eine Vollmacht.

Die Steuerpflicht hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Für den Käufer werden in Bayern 3,5 % Grunderwerbssteuer fällig. Für den Verkäufer landwirtschaftlicher Flächen ist vorab zu klären, ob die Flächen sich im Betriebsvermögen befinden oder ob sie zum Privatvermögen gehören. Ein Steuerberater ist auf jeden Fall unbedingt zu empfehlen, da auch der Notar keine steuerliche Beratung übernimmt.

Ja, in Deutschland ist die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags gesetzlich vorgeschrieben. Wir koordinieren den Notartermin für Sie.

Ein Anwalt ist in der Regel nicht erforderlich, da der Notar für die rechtliche Prüfung und Beurkundung des Kaufvertrags zuständig ist. Falls es jedoch um komplexe Vertragsdetails oder rechtliche Streitfragen geht, kann ein Anwalt sinnvoll sein. Wir beraten Sie gerne, ob zusätzliche Unterstützung notwendig ist.

Bestehende Pachtverträge bleiben in der Regel bestehen und gehen auf den neuen Eigentümer über. Wir klären alle Details mit Ihnen und dem Käufer.

Unsere Provision wird prozentual vom Verkaufspreis berechnet. Die genaue Höhe besprechen wir transparent mit Ihnen und richten uns nach den gesetzlichen Vorgaben.